Estimation théorique
Rue de la Pierre Bleue,34160 Castries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre Bleue,34160-Castries indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 68 | 1017 | 492200€ | 7238€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 3 | 143 | 948 | 630000€ | 4406€ |
2022-04-14 | 7 | AV DES PINS | 8 | 220 | 546 | 525000€ | 2386€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES PINS | 4 | 138 | 392 | 530200€ | 3842€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 7 | 220 | 703 | 325000€ | 1477€ |
2021-01-19 | 92 | CHEM DE SUSSARGUES | 5 | 99 | 348 | 392350€ | 3963€ |
2022-03-22 | 58 | CHEM DE SUSSARGUES | 4 | 107 | 300 | 416000€ | 3888€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 181 | 500 | 610000€ | 3370€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DES ROMARINS | 6 | 168 | 909 | 680950€ | 4053€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 132 | 1041 | 265000€ | 2008€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 82 | 304 | 338850€ | 4132€ |
2022-06-02 | 224 | RUE DES ROMARINS | 4 | 171 | 1258 | 600000€ | 3509€ |
2022-10-17 | 15 | IMP DU STADE | 4 | 81 | 96 | 202686€ | 2502€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 48 | 219000€ | 3369€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 65 | 228521€ | 3516€ |
2021-12-27 | 17 | AV DE SOMMIERES | 3 | 45 | 38 | 98000€ | 2178€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 5 | 134 | 116 | 338000€ | 2522€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU BALCON ROND | 3 | 72 | 52 | 190000€ | 2639€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 110 | 289 | 642452€ | 5840€ |
2022-05-06 | 15 | AV DE SOMMIERES | 3 | 65 | 49 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 4 | 122 | 38 | 470250€ | 3855€ |
2023-03-27 | 135 | CHE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 93 | 4000 | 1525100€ | 16399€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE SOMMIERES | 4 | 139 | 0 | 368800€ | 2653€ |
2022-04-15 | 384 | RUE DES ROMARINS | 2 | 43 | 0 | 164750€ | 3831€ |
2022-07-20 | 10 | AV DE SOMMIERES | 4 | 102 | 160 | 182000€ | 1784€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU BALCON ROND | 6 | 145 | 135 | 362320€ | 2499€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 156 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-10 | 2 | PL EMILE GRANIER | 5 | 85 | 79 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU CANTONNAT | 2 | 40 | 16 | 322900€ | 8073€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PLAN DU FOUR | 2 | 59 | 146 | 170000€ | 2881€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 65600€ | 3453€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 75150€ | 3955€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DU SQUARE | 5 | 92 | 80 | 269000€ | 2924€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU SQUARE | 4 | 61 | 39 | 219000€ | 3590€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 142 | 322 | 350000€ | 2465€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 154 | 1000 | 624000€ | 4052€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 22 | 106800€ | 3560€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 123 | 1628 | 693790€ | 5641€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 112 | 558 | 424500€ | 3790€ |
2022-03-16 | 7 | AV DU PIC ST LOUP | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 67 | 48 | 147950€ | 2208€ |
2022-01-26 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 75 | 344750€ | 3554€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU COURS COMPLEMENTAIRE | 4 | 90 | 40 | 305000€ | 3389€ |
2022-11-21 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 90 | 220000€ | 2857€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DU LIEUTENANT PAUL CALS | 3 | 65 | 0 | 252948€ | 3892€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 83 | 626 | 346300€ | 4172€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 390000€ | 2566€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 473000€ | 3112€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE MOREAU | 4 | 120 | 323 | 390000€ | 3250€ |
2023-02-24 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 89 | 306000€ | 4500€ |
2022-05-25 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 244 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-16 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 68 | 142 | 408450€ | 6007€ |
2021-07-09 | 22 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 100 | 638 | 459240€ | 4592€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU LIERRE | 5 | 105 | 390 | 431000€ | 4105€ |
2021-03-12 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 147 | 300 | 529173€ | 3600€ |
2022-05-25 | 1 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-11-18 | 13 | PL DES MUSCATS | 5 | 120 | 600 | 505340€ | 4211€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 5 | 141 | 1270 | 713250€ | 5059€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 123 | 600 | 501200€ | 4075€ |
2022-04-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 162 | 708 | 530000€ | 3272€ |
2022-06-24 | 94 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 96 | 314 | 357640€ | 3725€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 5 | 93 | 308 | 311500€ | 3349€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 480 | 422550€ | 5030€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 156 | 600 | 570500€ | 3657€ |
2021-10-25 | 71 | ALL PIERRE ET JEANNE TAGANT | 3 | 62 | 204 | 257650€ | 4156€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 630 | 355000€ | 2554€ |
2022-07-06 | 80 | IMP FRANCOIS XAVIER FABRE | 4 | 79 | 366 | 325000€ | 4114€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 426 | 361000€ | 4298€ |
2021-11-05 | 79 | IMP DES PIONNIERS | 2 | 58 | 655 | 354890€ | 6119€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU CADE | 5 | 96 | 353 | 306000€ | 3188€ |
2022-01-06 | 1 | PL DU GRENADIER | 3 | 62 | 327 | 290000€ | 4677€ |
2021-05-31 | 19 | IMP DE LA BRISE | 5 | 88 | 364 | 353400€ | 4016€ |
2022-01-04 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 4 | 116 | 453 | 425000€ | 3664€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DU CADE | 4 | 104 | 357 | 370650€ | 3564€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 330 | 169500€ | 2018€ |
2021-07-05 | 9 | RUE LOU CASTEL | 5 | 98 | 517 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 6 | 101 | 494 | 453350€ | 4489€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 73 | 609 | 302200€ | 4140€ |
2021-10-25 | 38 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 318 | 344340€ | 4415€ |
2022-03-22 | 206 | AV PAUL RIQUET | 5 | 130 | 430 | 447000€ | 3438€ |
2022-10-20 | 210 | RUE DES FAISSES | 6 | 140 | 600 | 557000€ | 3979€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DU CERS | 5 | 97 | 463 | 323595€ | 3336€ |
2021-05-27 | 59 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 343 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DU SIMOUN | 5 | 100 | 334 | 393400€ | 3934€ |
2021-06-15 | 18 | RUE LOU CASTEL | 6 | 104 | 600 | 399000€ | 3837€ |
2022-11-07 | 48 | RUE LOU CASTEL | 2 | 80 | 281 | 429200€ | 5365€ |
2022-08-19 | 112 | RUE ANTOINE FIRBO | 3 | 71 | 157 | 309478€ | 4359€ |
2021-02-10 | 82 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2022-03-11 | 62 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 262600€ | 3089€ |
2022-08-08 | 68 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 109 | 298000€ | 3506€ |
2022-01-13 | 68 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 355 | 351000€ | 4443€ |
2023-04-05 | 39 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 450 | 374650€ | 4803€ |
2022-02-24 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 345010€ | 4367€ |
2022-09-29 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 382310€ | 4839€ |
2022-10-06 | 213 | AV PAUL RIQUET | 4 | 93 | 339 | 450000€ | 4839€ |
2023-03-10 | 391 | RUE DES CANDINIERES | 4 | 158 | 982 | 620000€ | 3924€ |
2022-10-05 | 257 | AV PAUL RIQUET | 4 | 91 | 360 | 378000€ | 4154€ |
2021-06-29 | 119 | AV PAUL RIQUET | 3 | 65 | 329 | 293950€ | 4522€ |
2021-10-18 | 61 | IMP D'EOLE | 4 | 83 | 415 | 330000€ | 3976€ |
2021-09-09 | 75 | AV PAUL RIQUET | 4 | 75 | 357 | 403130€ | 5375€ |
2022-02-03 | 19 | AV DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 670 | 798130€ | 6822€ |
2023-04-25 | 44 | AV DE LA GARE | 2 | 89 | 540 | 336300€ | 3779€ |
2022-04-19 | 32 | RUE LOU CASTEL | 4 | 106 | 470 | 477000€ | 4500€ |
2021-02-26 | 41 | AV PAUL RIQUET | 5 | 125 | 320 | 455000€ | 3640€ |
2023-01-24 | 107 | IMP PIERRE RENOIR | 4 | 78 | 253 | 324709€ | 4163€ |
2022-10-28 | 31 | RUE LOU CASTEL | 4 | 120 | 287 | 306200€ | 2552€ |
2022-09-02 | 74 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 363 | 388210€ | 4677€ |
2021-10-18 | 62 | RUE AMANS | 5 | 100 | 400 | 410715€ | 4107€ |
2022-10-25 | 24 | RUE LOU CASTEL | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-08 | 33 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 315 | 363600€ | 4603€ |
2021-02-09 | 42 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 484 | 347360€ | 4397€ |
2023-02-03 | 386 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 332 | 468200€ | 4256€ |
2021-05-28 | 16 | AV DE LA COOPERATIVE | 4 | 80 | 706 | 340100€ | 4251€ |
2023-02-27 | 35 | RUE LOU CASTEL | 5 | 133 | 236 | 389655€ | 2930€ |
2022-04-21 | 44 | RUE LOU CASTEL | 3 | 100 | 619 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LOU CASTEL | 5 | 84 | 493 | 343690€ | 4092€ |
2022-04-19 | 86 | ALL FRANCOIS MANSARD | 5 | 137 | 701 | 533300€ | 3893€ |
2021-07-21 | 28 | AV DE LA CADOULE | 4 | 79 | 602 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-30 | 231 | RUE DES ETATS DU LANGUEDOC | 6 | 120 | 700 | 510630€ | 4255€ |
2022-02-01 | 42 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 115 | 348 | 386400€ | 3360€ |
2022-03-10 | 207 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 99 | 440 | 375750€ | 3795€ |
2022-07-28 | 144 | RUE AMANS | 5 | 117 | 400 | 461540€ | 3945€ |
2022-02-11 | 59 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 491 | 310000€ | 3370€ |
2022-12-09 | 117 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 130 | 568 | 560950€ | 4315€ |
2022-01-27 | 174 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 139 | 562 | 480200€ | 3455€ |
2023-01-19 | 84 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 400 | 365350€ | 3928€ |
2021-12-27 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 0 | 2700000€ | 30000€ |
2021-05-03 | 23 | AV DE LA CADOULE | 5 | 100 | 566 | 509300€ | 5093€ |
2021-07-12 | 304 | RUE DUC RENE DE CASTRIES | 4 | 88 | 400 | 379250€ | 4310€ |
2021-12-07 | 353 | RUE DE L ARGILE | 5 | 138 | 641 | 527000€ | 3819€ |
2022-03-23 | 30 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 126 | 300 | 510000€ | 4048€ |
2022-07-05 | 71 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 90 | 300 | 431180€ | 4791€ |
2022-07-26 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 6 | 332 | 2019 | 2501940€ | 7536€ |
2023-05-16 | 70 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 95 | 300 | 414630€ | 4365€ |
2022-12-19 | 92 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 200 | 300 | 804650€ | 4023€ |
2021-12-22 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 105 | 521 | 486270€ | 4631€ |
2021-06-04 | 18 | IMP DU PETIT PRE | 5 | 111 | 615 | 589100€ | 5307€ |
2022-08-24 | 99 | RTE DE FONTMARIE | 5 | 177 | 4434 | 1450000€ | 8192€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE L ETANG DE L OR | 4 | 87 | 439 | 366000€ | 4207€ |
2022-06-22 | 39 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 177 | 317000€ | 3774€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 98 | 264 | 322200€ | 3288€ |
2022-08-19 | 230 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 105 | 454 | 470800€ | 4484€ |
2021-03-17 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 427 | 399000€ | 3912€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE MELGUEIL | 3 | 79 | 425 | 327300€ | 4143€ |
2021-05-18 | 38 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 162 | 159432€ | 1898€ |
2022-04-21 | 24 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 139 | 208760€ | 2485€ |
2022-09-01 | 339 | RUE DU CEP DE VIGNE | 4 | 100 | 700 | 497600€ | 4976€ |